La presencia de terrenos baldíos abandonados volvió a convertirse en una preocupación para vecinos de distintos barrios de San José de Metán. Malezas altas, acumulación de residuos y la aparición de alimañas forman parte de un problema urbano que se repite en diferentes sectores de la ciudad.
Ante este escenario, el municipio decidió avanzar con un cambio en el sistema de intimaciones y sanciones para propietarios de terrenos que no mantienen sus lotes en condiciones.
Desde la Subsecretaría de Ambiente Productivo, la ingeniera Priscila Domene explicó que se trabaja en una modificación del mecanismo vigente para agilizar los controles y la aplicación de multas.
La propuesta, que fue presentada ante el Concejo Deliberante de San José de Metán, plantea reducir los tiempos administrativos y establecer una sola notificación previa. Si el propietario no limpia el terreno dentro de un plazo de 48 horas, se aplicará directamente la sanción correspondiente.
Según detalló la funcionaria, la medida busca dar respuesta a los reclamos de vecinos que denuncian la existencia de lotes abandonados que terminan convertidos en microbasurales o focos de maleza.
Durante febrero, las lluvias frecuentes aceleraron el crecimiento de la vegetación incluso en terrenos que habían sido limpiados semanas antes.
“La mayoría de los propietarios responde cuando recibe la notificación, pero todavía hay casos en los que no se obtiene ninguna solución”, explicó Domene. En esos casos, el municipio busca contar con herramientas más rápidas para intervenir.
No todos los terrenos presentan el mismo nivel de abandono. En un operativo reciente, personal municipal intervino en una vivienda denunciada por vecinos debido a su estado de abandono.
El inmueble pertenecía a una sucesión. Tras las notificaciones del área ambiental, los herederos autorizaron el ingreso al domicilio y entregaron las llaves para permitir el procedimiento.
La intervención se realizó con la presencia del juez de paz y los gastos del operativo serán afrontados por los sucesores del inmueble.
Domene señaló que en muchos casos los propietarios no residen actualmente en la ciudad, aunque también destacó que algunos muestran voluntad de colaborar cuando reciben la notificación oficial.
El esquema propuesto establece que, una vez realizada la intimación inicial, si el propietario no cumple con la limpieza dentro del plazo de 48 horas, se labrará el acta de infracción correspondiente.
Posteriormente, el expediente será remitido al Tribunal de Faltas municipal, organismo encargado de determinar la aplicación de la multa. La normativa vigente también contempla cinco días para que el infractor presente su descargo administrativo.
Otro de los desafíos para el municipio aparece en los loteos ubicados en la periferia urbana. En algunos desarrollos inmobiliarios todavía existe un único catastro general, lo que dificulta identificar cada parcela de manera individual.
En esos casos, la notificación se dirige al responsable o propietario del loteo, quien debe garantizar el mantenimiento de los terrenos que aún no fueron vendidos.
Desde el área ambiental recordaron además que existen mecanismos de notificación alternativos habilitados por ordenanza, como comunicaciones telefónicas o publicaciones en medios oficiales, herramientas que comenzaron a utilizarse durante la pandemia y que continúan vigentes.
Mientras continúan los operativos de control en distintos sectores de la ciudad, el municipio insiste en que la limpieza y el mantenimiento de los terrenos privados es responsabilidad de cada propietario.
La acumulación de lotes abandonados, advierten desde el área, obliga a destinar cuadrillas municipales a tareas que corresponden a particulares, lo que retrasa otros trabajos previstos para el mantenimiento del espacio público en una ciudad que sigue expandiéndose hacia nuevos barrios y loteos.
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