Un nuevo relevamiento académico volvió a poner bajo la lupa la propiedad de la tierra en la Argentina y dejó una señal de alarma encendida en Salta.
Según un informe elaborado por el Observatorio de Tierras —integrado por investigadores de la Universidad de Buenos Aires (UBA) y el CONICET—, en algunos departamentos salteños hasta el 60% del territorio figura a nombre de propietarios extranjeros, una proporción que supera con amplitud el promedio nacional.
El estudio se apoya en un mapa interactivo de acceso público que permite visualizar, departamento por departamento, el grado de extranjerización del suelo argentino. A partir del cruce de registros oficiales y bases de datos territoriales, los investigadores determinaron que aproximadamente el 5% del territorio nacional —más de 13 millones de hectáreas— está en manos de firmas o Estados extranjeros. Para dimensionar la cifra, esa superficie equivale a todo el territorio de Inglaterra.
El mapa interactivo y el informe completo pueden consultarse aquí: https://observatoriodetierras.blogspot.com/2025/12/blog-post.html
En el caso de Salta, los números muestran una situación particularmente delicada. Los departamentos de Molinos y San Carlos encabezan el ranking con niveles de extranjerización cercanos al 60% de su superficie total. Otras zonas de la provincia, como Orán, La Viña y General Güemes, también presentan porcentajes muy por encima de la media nacional, consolidando a Salta como una de las provincias con mayor concentración de tierras en manos foráneas.
Los autores del informe explican que, si bien a nivel provincial ninguna jurisdicción supera el límite del 15% establecido por la Ley de Tierras, el análisis más fino —realizado por departamentos— revela una realidad distinta. En total, 36 distritos del país ya exceden el tope legal, lo que pone en discusión la efectividad de los controles actuales y el alcance real de la normativa vigente.
El relevamiento también detalla el origen de los propietarios extranjeros. Estados Unidos lidera el listado con 2,7 millones de hectáreas, seguido por Italia y España. Entre estas tres nacionalidades concentran cerca de la mitad de toda la tierra extranjerizada en la Argentina.
Según el informe, solo las tierras en manos estadounidenses superan en extensión a toda la provincia de Tucumán.
El trabajo fue desarrollado por la socióloga Julieta Caggiano y el historiador Matías Oberlin, ambos becarios del CONICET e integrantes del Programa de Investigaciones sobre Historia Agraria de la Facultad de Ciencias Económicas de la UBA y del Mirador Interdisciplinario Latinoamericano de Políticas Agrarias (MILPA).
Los investigadores remarcan que el mapa no solo permite observar la propiedad del suelo, sino también detectar zonas estratégicas vinculadas a recursos hídricos, logística y actividades extractivas.
La publicación del informe se produce en un contexto de debate nacional por la posible derogación de la Ley de Tierras, impulsada por el Gobierno. Desde el Observatorio de Tierras sostienen que la flexibilización de este marco legal no apunta a incentivar inversiones productivas, sino a facilitar el acceso de capitales extranjeros a bienes comunes no reproducibles, como la tierra, el agua y los recursos naturales.
Según los especialistas, “el impacto de la extranjerización va más allá de una cuestión registral”. En departamentos donde gran parte del territorio pertenece a propietarios foráneos, la toma de decisiones sobre el uso del suelo, el acceso al agua, la producción y la infraestructura queda cada vez más alejada de las comunidades locales.
En provincias como Salta, donde conviven actividades agropecuarias, proyectos extractivos y comunidades rurales e indígenas, este escenario adquiere una dimensión social y ambiental particular.
El informe recuerda además antecedentes históricos de desregulación y ventas irregulares en zonas sensibles del país, especialmente en áreas de frontera, durante la década de 1990.
Para los investigadores, la combinación actual de concentración territorial, avance de intereses extractivos y retiro del Estado del control efectivo del territorio profundiza un proceso que describen como una cesión silenciosa del suelo argentino.
Con datos abiertos y una herramienta interactiva disponible para cualquier ciudadano, el mapa del Observatorio de Tierras permite seguir de cerca este fenómeno y comprender su alcance real.
En Salta, las cifras reflejan una transformación profunda del mapa territorial y reabren un interrogante central que atraviesa a la provincia: quiénes deciden hoy sobre la tierra y los recursos que condicionan su presente y su futuro.
📌 Publicado por Diario InfoSalta
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